國圖館電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區找房專任大膳哲哲帝王打通露臺戶四房雙主臥+雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4680 萬 (含車位價)
參考單價：62.11 萬/坪
地址：台中市南區復興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大膳哲哲
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：75.348 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.463 坪
附屬建物面積：4.162 坪
共同使用：32.723 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：連號雙平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：9334 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，但需實地驗證裝潢價值。

主要理由： 此物件在產品面具備極高的稀缺性，特別是「帝王露臺」與「雙主臥大格局」的配置，非常適合三代同堂或重視隱私的家庭。新屋屋齡僅 3 年且裝潢用心，對於不想花時間裝修或追求即住品質的買方來說，能省去龐大的心力與時間成本。

然而，4680 萬的總價與近萬元的月管理費意味著高昂的持有成本。建議您在決定前，務必請專業人員或設計師確認「700 萬裝潢成本」的實際市面價值，並確認頂樓防水狀況是否良好。若您具備相應預算並追求生活品質，此處是南區不可多得的優質選擇；若預算緊湊或重視流動性，則需謹慎評估轉手難度。

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